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2019年08月21日 17:22:39 來源︰ 今晚報

  央行宣布改革完善貸款市場報價利率(即LPR)形成機制,新的LPR于8月20日首次發布。昨天上午,全國銀行間同業拆借中心公布了新機制下的LPR︰一年期LPR報價為4.25% ,五年期LPR報價為4.85%,均比此前報價利率小幅下滑。

  據悉,各商業銀行在新發放的貸款中主要參考LPR定價,並在浮動利率貸款合同中采用該利率為定價基準。記者針對利率水平降低後的市場反響進行了追蹤調查。

  房貸利率暫未降低

  得知降息消息後,一些“房貸族”非常關注,認為月供壓力會有所減輕。而記者昨日以貸款客戶身份暗訪本市四大銀行了解到,各家銀行目前仍在使用2015年10月24日起執行的貸款利率表,其中一年期以內(含一年)的貸款利率水平為4.35%,一年至五年(含五年)為4.75%,五年以上為4.90%。其他中小銀行的掛牌貸款利率表也與大銀行相同。

  一般房貸客戶申請的都是五年期以上的房貸,消費類貸款多為一年期貸款利率。在被問及首套房貸款利率優惠方面,多家銀行人士都表示,目前沒有優惠新規定,貸款利率要依據借款人的信用狀況、收入水平、所處行業、購買樓盤,以及持有該行金融資產的情況等一系列具體因素而定。從目前審批情況看,大型銀行對于首套房貸利率一般為基礎利率上浮5%,如果有信用卡多次逾期還款記錄等,可能會上浮更多。一些中小銀行的房貸利率甚至上浮到15%以上。

  此外,金融研究機構發布的數據顯示,7月全國首套房貸款平均利率為5.44%,全國房貸利率水平在下半年出現反彈。業內人士認為主要原因是樓市宏觀調控並未放松,而且一些銀行減少了房地產行業佔用的信貸額度,並將更多的信貸資金投向穩發展的實體經濟項目。同時,銀行更加嚴格審核房貸申請人資質,並考察其收入與房貸月供的比例要求,嚴控房貸風險。各方預計,房貸利率短期內不會走低。

  企業貸款負擔減輕

  多家銀行人士表示LPR新機制將推動金融機構更多讓利于小微企業和實體經濟。

  農業銀行天津分行人士指出,國家對小微企業的重視支持提升到了一個新的高度,該行圍繞解決小微企業融資難、融資貴問題,全面推進產品服務創新和審批流程優化,小微企業貸款余額均較年初已經翻倍。該行近期還與市中小企業信用融資擔保中心、市軟件協會聯手推出新型融資擔保產品,為更多小微企業提供融資便利。

  恆生銀行也宣布與多家企業客戶達成首批參考新LPR定價的貸款。這批貸款主要面向包括本市在內的重點地區民營企業,這不僅有助于減輕企業融資難問題,還將助推銀行的業務拓展與創新,提高市場活躍度。

  記者還從新澳門新威尼斯人網址銀行業協會獲悉,本市銀行業積極助力民營企業發展,提升小微企業金融服務效能,支持小微企業貸款余額持續增長,同期多家銀行還支持發放個人創業擔保貸款。銀行助力企業和個人創業發展,將會間接帶動人們增加就業機會以及收入增長,讓更多人受益。(劉英潮)

[責任編輯: 李培 ] [責任編輯: 李培 ]
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